土地活用の相談なら土地活用の相談窓口/東京センター | 建設費の削減

マンションなどを建てて、土地活用を始めたものの、経営が上手に回らないケースがあります。入居者集めに問題がある場合もありますが、建設費の高さが根本的な問題であることも少なくありません。建設費が高ければ、返済が増えるため、せっかくの家賃収入を食いつぶしてしまい、賃貸経営は不安定になります。建物が完成してから建設費を削減することはできないため、土地活用の企画段階で建設費にしっかりとメスを入れておけば、問題は回避できます。

そこで、建設費を抑えて建てられる様にご相談を承ります。建設費が高くなる原因は、ゼネコンとその協力会社による工事の囲い込みです。この垣根を取り払うために、協力会社以外の工事会社にも幅広く見積依頼を行い、建設費を透明化します。協力会社よりも技術面で優秀な工事会社が見つかることも多いため、工事のクオリティ向上にも役立ちます。数多くの建設に関わった経験と実績、多数の工事会社とのネットワークを駆使して、オーナー様に代わり、不明瞭な建設費にメスを入れていきます。建設費を抑えて、安定した経営を行いたい方からのご相談をお待ちしております。

長期的に安定した土地活用を行いたい方向けに、建設費を削減して建物を建てるお手伝いを承っています。多くの工事では、ゼネコンとその協力会社のみで工事をするのが一般的ですが、その枠を取り除くことで、建設費を透明化して削減につなげます。
株式会社土地活用のCM方式では、ゼネコンの下請の協力会社以外の下請専門工事会社にも、広く見積依頼をかけることで、きちんと工事がされることは当然とした上で、安く工事を行える下請専門工事会社を選定することが可能となります。

価格だけでなく施術面にも目を向けて、実績も十分で、高い技術を持った下請専門工事会社に声をかけていきますので、建設費を削減しても、品質は保証され、実際に採用している専門工事会社はスーパーゼネコンの下請として工事をしている会社も多数います。

建設費の内訳は分かりにくいため、一般の方が削減を行うのは非常に困難です。
そこで、オーナー様に代わって、建設費の削減のプロとしてお手伝いを承ります。
同様の方式で、数多くの建設に関わった実績は60000㎡以上（2023年5月現在）があり、また、多数の工事会社と、しっかりとしたネットワークも構築しております。
建設費の削減は建てる前にしか行えませんので、企画段階でのお問い合わせをお待ちしております。融資総額の返済を抑えて、長期的に安定した賃貸経営ができる様にお手伝いしていきます。